An ninh khu đô thị: Thấy gì từ vụ việc bé trai bị bắt cóc tại Hà Nội

 Sự việc bé trai 7 tuổi bị bắt cóc khi đang chơi gần nhà đã chỉ ra một vấn đề khá nghiêm trọng liên quan đến an ninh trong các khu dân cư. Sự việc này cũng đặt ra câu hỏi liệu có phải chúng ta đang thiếu những khu đô thị đồng bộ hiện đại, riêng tư và an ninh khép kín.

Lợi ích của khu đô thị khép kín

khu đô thị khép kín là mô hình đô thị hiện đại, được quy hoạch đồng bộ, thông minh với hệ thống tiện ích đa dạng, an ninh đa lớp, đáp ứng toàn diện nhu cầu sống, học tập, chăm sóc sức khỏe đến vui chơi, giải trí, thể dục thể thao, kết nối cộng đồng của các cư dân. Mô hình này đã rất quen thuộc và trở thành xu hướng phát triển của các nước tiên tiến trên thế giới

Tại Việt Nam, mô hình các khu đô thị khép kín, bán khép kín mặc dù đã nở rộ tại nhiều tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM…nhưng hiện vẫn chưa thực sự phát huy hết ưu thế. Đặc biệt đối với các địa phương như Nha Trang – Khánh Hòa thì nó còn khá hạn chế và không có nhiều đơn vị phát triển bất động sản chú trọng.

Theo vị đại diện chủ đầu tư dự án The Capella Garden – một trong những khu đô thị khép kín đầu tiên tại trung tâm thành phố Nha Trang chia sẻ: Để đưa mô hình này vào triển khai một cách hiệu quả và thực chất thì bên cạnh việc có quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản theo từng phân khu, từng loại hình sản phẩm phù hợp nhu cầu thì việc quản lý vận hành cũng đóng một vai trò hết sức quan trọng, có tính quyết định đến giá trị bền vững và tiềm năng vượt trội của khu đô thị.

Không gian xanh mát tại The Capella Garden

Điển hình như tại The Capella Garden, ngay khi bàn giao nhà cho cư dân về ở, ngoài việc đảm bảo không gian sống tiện nghi, thoải mái và chú trọng các khoảng xanh, cùng nhiều tiện ích dịch vụ cần thiết thì yếu tố an ninh an toàn luôn được đặt lên hàng đầu. Chủ đầu tư, cùng đơn vị quản lý vận hành dự án PMC đã rất quan tâm đến yếu tố an ninh đa lớp, trang bị đầy đủ từ hệ thống camera giám sát, báo động, cảnh báo an toàn đến các chốt gác bảo vệ, an ninh tuần tra…giúp kiểm soát và giám sát từ vòng ngoài đến các vòng trong. Điều này khiến cho cư dân cảm thấy an toàn, đồng thời ngăn chặn các tình huống nguy hiểm có thể xảy ra như trộm cắp, mất mát tài sản hay phòng ngừa tội phạm.

Sự việc bé trai bị bắt cóc ngay trong khu nhà mình đang ở cũng chính là lời nhắc nhở về tính cấp thiết của những khu đô thị đồng bộ, khép kín, mà tại đó, cư dân không chỉ được sống trong một cộng đồng văn minh, tiên tiến, đầy đủ tiện nghi và luôn được bảo vệ toàn diện.

Cha mẹ hiện đại chọn mua BĐS khu đô thị làm “của để dành” an toàn cho con

Trong xu thế phát triển của xã hội hiện đại, khi chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng lên, thay vì chỉ quan tâm đến các yếu tố căn bản của BĐS như vị trí, thiết kế quy hoạch… thì giá trị của một khu đô thị “đáng sống” còn nằm ở các yếu tố tổng hòa, trong đó nhu cầu về sự riêng tư, an toàn và all – in – one phải được ưu tiên hàng đầu.

Khu đô thị đa chức năng, khép kín là xu thế an cư và đầu tư

Thực tế cũng cho thấy, người mua hiện không còn mặn mà với những sản phẩm nhà đất đơn lẻ, các dự án phân lô bán nền thiếu sự đồng bộ…mà đã chuyển sang các sản phẩm nằm trong khu đô thị quy mô khép kín, có hệ thống tiện ích dịch vụ đa dạng, chủ đầu tư uy tín và pháp lý minh bạch. Đặc biệt gần đây, nhiều gia đình còn có xu hướng mua làm “của để dành” cho con cháu như một cách tích sản an toàn mà vẫn sinh lời tốt theo thời gian.

Là người kinh doanh tự do, anh Sơn vừa quyết định xuống tiền mua một căn nhà phố trị giá hơn 5 tỷ tại dự án KVG Mozzadiso – thành phố Nha Trang, anh cho biết muốn chớp thời cơ khi dự án đang ra hàng ở giai đoạn đầu nên có mức giá khá tốt, anh định đầu tư lâu dài, chờ khi các con trưởng thành thì có thể chuyển về đó ở hoặc bán làm vốn cho con.

Hệ thống tiện ích nội khu luôn được chú trọng trong các khu đô thị

Được biết, KVG Mozzadiso là khu đô thị compound khép kín tích hợp nghỉ dưỡng đầu tiên tại trung tâm Nha Trang. Dự án được quy hoạch đồng bộ với tiện ích đặc quyền tiêu chuẩn resort. Đặc biệt lại chỉ nằm cách biển khoảng 3km và trong vùng quy hoạch trung tâm hành chính kinh tế mới của Nha Trang. Hiện, hạ tầng nội khu và cảnh quan cây xanh tại đây đã được triển khai. Ngay kế bên là khu đô thị kiểu mẫu The Capella Garden (giai đoạn 1) đã phủ kín dân cư, cùng các tiện ích bể bơi, nhà hàng, coffee, Bệnh viện đa khoa Yersin Nha Trang quy mô 200 giường ngay cạnh cũng đã khánh thành đi vào hoạt động.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng: Những khu đô thị được quy hoạch theo mô hình khép kín, nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện kết nối giao thông và đầy đủ cơ sở hạ tầng giống như KVG Mozzadiso Nha Trang sẽ là ưu tiên hàng đầu để an cư và đầu tư, nhất là những bậc cha mẹ muốn sở hữu một sản phẩm bất động sản giá trị thực, tiềm năng sinh lời tốt và an toàn để “tích sản” cho con cháu.

DIC Hậu Giang tiên phong đón sóng “nhập khẩu” hàng nghìn dân số cơ học lần đầu tiên liệu có khả thi?

 

Xu hướng Hậu Giang “nhập khẩu” dân số cơ học lớn từ công nghiệp và du lịch

Hậu Giang được định hướng phát triển trở thành trung tâm công nghiệp ĐBSCL. Định hướng sẽ tạo đòn bẩy thúc đẩy sự phát triển chung của Hậu Giang. Đây chính là một cực hút nguồn vốn đầu tư từ cả doanh nghiệp trong và ngoài nước. Công nghiệp sẽ góp phần tạo công ăn việc làm cho người lao động địa phương, đồng thời tạo sức hút với lao động nước ngoài và lao động ngoài tỉnh về Hậu Giang làm việc.

Hậu Giang định hướng là trung tâm công nghiệp vùng ĐBSCL

Bên cạnh trong tâm công nghiệp kể trên, Hậu Giang có định hướng chiến lược rõ nét về phát triển du lịch cho địa phương. Cụ thể, mục tiêu thu hút 1,5 triệu lượt du khách đến Hậu Giang vào năm 2030, trong đó có 70.000 lượt khách quốc tế. Địa phương này đã cụ thể hóa mục tiêu bằng những  kế hoạch hành động trọng tâm. Hậu Giang sẽ là một vùng du lịch đặc trưng của ĐBSCL với các tuyến du lịch đặc thù và là trung tâm du lịch của vùng nam Sông Hậu, Kênh Xáng Xà No là điểm đến du lịch của cả vùng. Hậu Giang dự kiến đến năm 2025 hình thành 3-4 khu vực tổ hợp vui chơi giải trí ban đêm và đến năm 2030 sẽ là 6- 7 khu vực vui chơi giải trí đêm. Du lịch Hậu Giang sẽ đạt doanh thu 1.500 tỷ đồng và tạo ra khoảng 12.600 việc làm.

Mekong Delta Marathon Hậu Giang 2023 thu hút 9.000 vận động viên

Giữa tháng 7 vừa qua, Hậu Giang là địa điểm tổ chức Lễ khai mạc Đại hội Thể thao ĐBSCL lần thứ 4 và giải chạy bộ “Mekong Delta Marathon – Hậu Giang 2023 tại quảng trường Hòa Bình, thành phố Vị Thanh, Hậu Giang. Sự kiện đã thu hút hơn 9.000 vận động viên trong nước và quốc tế về Hậu Giang tham dự giải. Cuối tháng 9 tới đây, địa phương này lần đầu tiên tổ chức Festival Áo Bà Ba – Hậu Giang 2023. Sự kiện này trọng điểm trở thành điểm du lịch độc đáo của địa phương và là hoạt động thường niên của Hậu Giang. Kế hoạch thực hiện bám sát mục tiêu của tỉnh trong các hoạt động có thể thấy rõ khát vọng quảng bá Hậu Giang của lãnh đạo tỉnh. Đây là cơ hội để tỉnh này thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước đến với tỉnh. Đây chính là động lực mạnh mẽ để “nhập khẩu” dân số cơ học về với địa phương này trong tương lai gần.

Dic Hậu Giang tiên phong đón làn sóng “nhập khẩu” dân số cơ học

Hậu Giang nói riêng và ĐBSCL nói chung là tỉnh nông nghiệp, phát triển chưa đồng bộ. Hạ tầng đô thị và hạ tầng du lịch phát triển chưa đồng bộ. Sư xuất hiện khu đô thị cao cấp DIC Victory Hậu Giang cuối năm 2022 vừa qua cho thấy sự đi trước đón đầu của chủ đầu tư này để đón làn sóng Hậu Giang nhập khẩu dân số cơ học trong thời gian tới.

DIC Star Hotel chuẩn 5 sao đầu tiên tại trung tâm khu đô thị cao cấp DIC Victory Hậu Giang

Cụ thể, công trình Khách sạn Hội nghị DIC Hậu Giang chuẩn 5 sao đầu tiên được khởi công tháng 6 năm 2022. Công trình này khi đi vào khai thác sẽ giải quyết vấn đề thiếu hụt về dịch vụ lưu trú, hội nghị hội thảo cho Hậu Giang và khu vực ĐBSCL. Với định hướng phát triển công nghiệp và du lịch của tỉnh, nhu cầu tiêu chuẩn dịch vụ của khách sạn 5 sao cho các hội nghị hội thảo quy mô cấp tỉnh, khu vực và trung ương cũng như từ các doanh nghiệp nước ngoài về địa phương này là tất yếu và ngày một gia tăng. Hàng loạt các hoạt động văn hóa, du lịch độc đáo và đặc sắc được tổ chức sẽ thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước về địa phương này. Nhu cầu về dịch vụ lưu trú dự báo sẽ tăng trưởng lớn.

Dãy nhà phố thương mại DIC Victory Hậu Giang đã hiện hữu

Khai thác thế mạnh về nông nghiệp của vùng cùng với các trọng tâm công nghiệp và du lịch, phát triển đô thị là mắt xích tất yếu trong vòng tròn phát triển của Hậu Giang. Chủ đầu tư DIC đang cho thấy tinh thần tiên phong ở trọng tâm phát triển đô thị tại địa phương này. DIC Victory City Hậu Giang là khu đô thị cao cấp ven sông đầu tiên. Tọa lạc tại vị trí kim cương, ngay mặt đại lộ Võ Nguyên Giáp 53m, đối diện trung tâm Tỉnh Ủy Hậu Giang. Khu đô thị mang tới một quần thể tiện ích cao cấp lần đầu tiên tại Hậu Giang với hơn 3.560m2 diện tích trung tâm thương mại, hệ thống 10 công viên cây xanh cùng các dụng cụ thể thao ngoài trời, các khu vui chơi phù hợp đa dạng lứa tuổi từ người già đến trẻ nhỏ. Thêm vào đó, DIC Victory Hậu Giang còn quy hoạch gồm 02 tòa văn phòng hạng A cùng các trung tâm y tế cao cấp sẽ mang tới hạ tầng đồng bộ cùng định hướng phát triển của địa phương về công nghiệp và du lịch.

Khu đô thị cao cấp DIC Victory Hậu Giang sẽ giải quyết hiệu quả vấn đề lưu trú ngắn hạn cũng như an cư lâu dài chất lượng cao tại địa phương. DIC Victory City sẽ góp phần nâng tầm bộ mặt đô thị tại thành phố Vị Thanh nói riêng và Hậu Giang nói chung đúng theo định hướng chiến lược phát triển của tỉnh.

—–
MSH GROUP – ĐƠN VỊ TƯ VẤN PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG ĐẦU
Trụ sở: Tầng 14, Tòa Nhà Việt Tower, Số 1 Thái Hà, Q. Đống Đa, TP. Hà Nội
Điện thoại: 1900 588 886
Website: https://mshgroup.vn

Ngân hàng giảm đồng loạt lãi suất tiết kiệm, dòng tiền liệu có đổ vào DIC Hậu Giang?

Sáng ngày 23/8, ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất với mức điều chỉnh từ 0.3 – 0.5 điểm % ở hàng loạt kỳ hạn và giá vàng trong nước tăng trở lại khiến dòng tiền có sự chuyển hướng. Theo các chuyên gia, nhiều nhà đầu tư sẽ quay lại thị trường bất động sản, bắt đầu tìm kiếm những dự án có tính thanh khoản cao, an toàn và bền vững.

Nguồn tiết kiệm ngân hàng có xu hướng giảm

Đối mặt với xu hướng giảm mặt bằng lãi suất tiết kiệm, nguồn tiền nhàn rỗi của người dân không còn dồn về ngân hàng như trước mặc dù có mức tăng trưởng không đều và đang có dấu hiệu chững lại.

Theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 5, tổng tiền gửi của dân cư tại các tổ chức tín dụng là 6,347 triệu tỷ đồng, tương đương tăng đến 8,21% so với cuối năm 2022 và chỉ tăng có khoảng 15.000 tỷ đồng so với cuối tháng 4. Con số này thấp hơn rất nhiều so với mức bình quân hơn 116.000 tỷ đồng trong 4 tháng đầu năm 2023. Đáng chú ý như trong tháng 1/2023, số tiền người dân gửi vào ngân hàng tăng đến 178.000 tỷ đồng so với cuối năm 2022. Hay như trong tháng 2/2023, số tiền gửi tăng đến 136.000 tỷ đồng…

Bên cạnh đó, tiền gửi của các tổ chức kinh tế vào ngân hàng cũng đang có xu hướng giảm. Tính đến cuối tháng 5, tiền gửi của các doanh nghiệp ở mức 5,748 triệu tỷ đồng, giảm 3,45% so với hồi đầu năm. Trong khi tháng 4/2023, nguồn tiền gửi cũng sụt giảm 8.833 tỷ đồng so với tháng 3/2023.

Dòng tiền của người dân vào ngân hàng giảm dần theo các tháng khi mà lãi suất huy động liên tục giảm trong thời gian qua. Ảnh minh hoạ

Khi lãi suất giảm, nhiều nhà đầu tư sẽ không còn mặn mà với việc gửi tiết kiệm ngân hàng. Thay vào đó sẽ hướng đến những kênh đầu tư khác đem lại lợi nhuận cao hơn so với gửi tiết kiệm. Trong khi giá vàng trong nước cũng chưa có dấu hiệu khởi sắc, kênh chứng khoán lên xuống thất thường thì bất động sản (BĐS) vẫn được xem là một trong những sự lựa chọn tích lũy tài sản an toàn và tăng trưởng bền vững.

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, nếu lãi suất huy động được điều chỉnh xuống mức 5%/năm, dòng tiền đầu tư sẽ được rút ra khỏi ngân hàng để quay trở lại làm tăng đầu tư, giao dịch trên thị trường bất động sản.

Cũng theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng và các xu hướng cuối năm 2023 của Batdongsan.com.vn, BĐS vẫn là kênh được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Tuy nhiên, khi đầu tư cần đặt chỉ tiêu an toàn, sinh lời và thanh khoản lên hàng đầu bởi khả năng sinh lời sẽ đi kèm với rủi ro. Theo đó, những dự án có tiềm năng tăng trưởng tốt, hạ tầng đã hiện hữu, pháp lý đảm bảo, mức giá hợp lý và vị trí đẹp tại trung tâm đang trở thành “gu” đầu tư, đặc biệt là những “tay chơi” chuyên nghiệp và sành sỏi.

Bất động sản đô thị lõi trung tâm trở thành điểm sáng đầu tư

Một trong những dự án nổi bật đang thu hút giới đầu tư đó là shophouse DIC Victory City Hậu Giang với khả năng sinh lợi nhuận “kép”, tính thanh khoản và giá trị tiềm năng sinh bền vững.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền Đại lộ Võ Nguyên Giáp (53m) nối liền với quốc lộ 61C – trục đường huyết mạch lớn nhất thành phố Vị Thanh. Đồng thời, dự án còn nằm liền kề trung tâm hành chính đầu não của tỉnh Hậu Giang gồm: Trụ sở Tỉnh Ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh, Tòa án tỉnh, đài phát thanh truyền hình tỉnh… cùng với các tiện ích lân cận hàng đầu tỉnh Hậu Giang, giúp mang đến lợi thế khai thác kinh doanh tốt và bền vững.

Được quy hoạch tại vị trí mặt tiền các trục đường lớn và nằm trong “lõi” khu đô thị cao cấp bậc nhất Hậu Giang, shophouse DIC Victory City sẽ là điểm hẹn mua sắm, giải trí sầm uất cho toàn bộ cư dân cũng như người dân khu vực xung quanh dự án, với đầy đủ các cửa hàng tiện ích, cafe, nghỉ dưỡng, nhà thuốc, quà lưu niệm và đặc sản, khu chăm sóc sức khỏe… Vị trí kim cương tạo cho phố thương mại DIC Victory City sự sôi động với lượng khách dồi dào và thường xuyên, đồng thời tạo ra diện mạo mới tràn đầy sinh khí cho thành phố Vị Thanh nói riêng và tỉnh Hậu Giang nói chung.

Đặc biệt, ngay cạnh shophouse DIC Victory City Hậu Giang là cụm trung tâm thương mại sầm suất và Khách sạn 5 sao DIC Star đầu tiên tại Hậu Giang đã khởi công từ tháng 7/2022 và dự kiến hoàn thành cuối năm 2023. Sau khi Khách sạn đưa vào vận hành, nơi đây sẽ là điểm diễn ra các hoạt động, sự kiện chính trị, văn hóa, xã hội lớn của tỉnh, đồng thời thu hút đông đảo dân cư và du khách đến lưu trú, nghỉ dưỡng. Shophouse DIC Victory City hứa hẹn trở thành trung tâm sầm uất, sôi động bậc nhất Hậu Giang.

Khách sạn 5 sao DIC Star đầu tiên tại Hậu Giang

Bên cạnh đó, shophouse Hậu Giang DIC Victory City còn đón đầu động lực phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Hậu Giang nói riêng và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) nói chung. Trong tương lai, khi các tuyến giao thông trọng điểm đi qua địa bàn hoàn thành như tuyến cao tốc Cần Thơ – Cà Mau, cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng và cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu, sẽ tạo ra không gian phát triển lớn cho tỉnh, đồng thời đưa Hậu Giang trở thành trung tâm kết nối giao thông theo trục dọc và trục ngang của các tỉnh trong vùng ĐBSCL. Đặc biệt, shophouse DIC Hậu Giang đã hoàn thiện xong hạ tầng, pháp lý đảm bảo với sổ đỏ trao tay, khách hàng hoàn toàn an tâm khi sở hữu, kinh doanh hoặc chuyển nhượng cho thuê.

Thừa hưởng sức bật mạnh mẽ từ một thị trường đang “cất cánh”,  đồng thời hội tụ các ưu thế vượt trội từ vị trí độc tôn, số lượng khan hiếm cùng mức giá hợp lý chỉ từ 4,2 tỷ/căn, chiết khấu 27% lên đến 1,5 tỷ đồng, shophouse DIC Victory City chính là lựa chọn ưu việt dành cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm kênh đầu tư “hấp dẫn” trong thời điểm này.

Soi độ tiềm năng của 66 căn shophouse DIC Victory City chuẩn bị đón Festival Áo Bà Ba Hậu Giang 2023 lần đầu tiên

 Dãy shophouse thương mại DIC nằm trên mặt đường Võ Nguyên Giáp rộng 53m, đối diện với Tỉnh Ủy, thành phố Vị Thanh, Hậu Giang. Shophouse khu đô thị cao cấp DIC Victory Hậu Giang tọa lạc tại trung tâm lõi thành phố Vị Thanh, Hậu Giang. Đây là nơi diễn ra các hoạt động thể thao văn hóa lớn của tỉnh cũng như của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL).

Vị Thanh, Hậu Giang tâm điểm tổ chức các hoạt động văn hóa lớn của tỉnh.

Một chuỗi sự kiện thể thao và văn hóa quy mô lớn đã được triển khai nhằm tạo sự nhận diện về vẻ đẹp của vùng đất và con người tại Hậu Giang, cũng như giới thiệu tiềm năng phát triển của tỉnh đến cả du khách trong nước và quốc tế. Sự kiện này cũng hướng tới kỷ niệm 20 năm thành lập tỉnh Hậu Giang (01/01/2004 – 01/01/2024). Tất cả các hoạt động đều được tổ chức tại trung tâm thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang. Mục tiêu dài hơn là tạo cơ hội thu hút đầu tư từ cả trong nước và quốc tế vào tỉnh này.

Quảng trường Hòa Bình, Hồ Sen, Công viên Bờ Kè… là nơi diễn ra hoạt động thể thao văn hóa lớn tại Vị Thanh, Hậu Giang

Lễ hội Festival Áo Bà Ba – Hậu Giang năm 2023 sẽ được tổ chức với mục tiêu tạo nên một sự kiện đặc biệt, ấn tượng và mang tính đột phá. Thời gian diễn ra sự kiện sẽ kéo dài từ ngày 29/09/2023 đến ngày 01/10/2023. Lễ hội Festival Áo Bà Ba Hậu Giang 2023 sẽ được tổ chức tại Khu văn hóa Hồ Sen, cụ thể là Công viên tượng bờ kè Xà No trên đường Trần Hưng Đạo, kênh Mương Lộ đường 3 tháng 2 và 1 tháng 5.

Đây sẽ là lần đầu tiên Festival Áo Bà Ba được tổ chức tại Hậu Giang, và sự kiện này sẽ trở thành biểu tượng đặc trưng của tỉnh. Dự kiến, trong khuôn khổ lễ hội sẽ có những hoạt động chính như triển lãm tranh Áo Bà Ba từ quá khứ đến hiện tại, trình diễn Áo Bà Ba trên sông, trình diễn 500 bộ Áo Bà Ba và sưu tập Áo Bà Ba của 10 nhà thiết kế trong nước… Festival Áo Bà Ba Hậu Giang còn đóng vai trò là một sản phẩm du lịch độc đáo, đặc sắc, tạo điểm nhấn để thu hút du khách đến tham dự.

Ông Đông Văn Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang trao quà cho người cao tuổi nhất tham gia Giải Marathon Quốc tế “Vietcombank Mekong Delta” Hậu Giang lần thứ IV năm 2023. Nguồn ảnh baodantoc.vn.

Trước đó, ngày 15/07/2023 – 16/07/2023 đã chính thức diễn ra Lễ khai mạc Đại hội Thể thao Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) lần thứ IX và giải chạy bộ “Mekong Delta Marathon – Hậu Giang 2023” tại Quảng trường Hòa Bình, thành phố Vị Thanh, Hậu Giang.  Giải chạy quy mô lớn nhất tổ chức tại đồng bằng Sông Cửu Long do tỉnh Hậu Giang sáng lập. Sự kiện nhằm Quảng bá Hậu Giang xanh, tiềm năng, lợi thế phát triển, tiếp tục lan tỏa thông điệp“Chống biến đổi khí hậu”.

Đây là lần thứ tư giải diễn ra tại Hậu Giang với quy mô ngày càng mở rộng. Năm 2019 chỉ với 4.200 VĐV, đến năm 2020 là 7.200 VĐV, năm 2021 gián đoạn do dịch Covid-19, đến năm 2022 tăng lên 8.500 VĐV, trong đó có 47 VĐV của 18 đoàn nước ngoài. Lần này con số gần 9.000 VĐV, cho thấy sự lớn mạnh của giải ngày càng tạo sức thu hút mạnh mẽ. Mekong Delta Marathon – Hậu Giang 2023 không chỉ là giải chạy, mà còn là ngày hội của người dân vùng đất Chín Rồng.

Shophouse DIC hàng hiếm trong khu đô thị cao cấp

Duy nhất 66 căn shophouse DIC mặt đường Võ Nguyên Giáp là con số siêu hữu hạn trong tổng quy hoạch 83,4ha của khu đô thị cao cấp DIC Victory Hậu Giang. Có thể nói shophouse DIC là “nàng hậu”, hàng hiếm khó tìm trong thị trường bất động sản Hậu Giang ở thời điểm này. Sản phẩm đã hiện hữu với thiết kế 04 tầng phù hợp cho hoạt động kinh doanh thương mại. Mặt tiền nhà 05m cùng với 10m vỉa hè là điều kiện lý tưởng cho hoạt động kinh doanh thương mại của sản phẩm shophouse DIC này.

Shophouse DIC Victory City, hàng hiếm tại thị trường bất động sản Hậu Giang 2023

Sự vượt trội về giá trị của shophouse DIC Victory Hậu Giang nằm ở quần thể cả khu đô thị cao cấp này. Ở thời điểm này, có thể khẳng định DIC Hậu Giang là khu đô thị cao cấp đầu tiên tại thành phố Vị Thanh. Một khu đô thị đồng bộ với thiết kế quy hoạch gồm hơn 3.560m2 Trung Tâm Thương Mại được bố trí ngay mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp. Khách sạn 05 sao DIC Star Hotel bố trí tại trung tâm khu đô thị, view dòng kênh nội khu. Công trình Khách sạn Hội Nghị DIC Star Hậu Giang đã được khởi công tháng 6 năm 2022. Công trình này sẽ giải quyết vấn đề thiếu hụt dịch vụ lưu trú, trung tâm hội nghị và dịch vụ khác của Hậu Giang.

Khách sạn 5 sao DIC Star Hotel view dòng kênh nội khu trung tâm DIC Victory Hậu Giang

02 tòa nhà văn phòng hạng A, một trung tâm y tế cao cấp cùng khu vực hành chính công cùng hệ thống trường các cấp từ mầm non đến trung học được bố trí ngay bên trong khuôn viên khu đô thị DIC Victory Hậu Giang.

Bên cạnh các tiện ích cơ bản như điện, đường, trường học và trạm, khu đô thị này còn được xây dựng một cách hài hòa với thiên nhiên và mục tiêu của nó là thúc đẩy sự phát triển bền vững. Một điểm đáng chú ý là giữ nguyên sự tự nhiên của 02 dòng kênh nội khu, chúng đã được tích hợp vào thiết kế để tạo thành phần cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt như một dòng sông chảy qua. Ngoài ra, khu đô thị còn có 10 cụm công viên cây xanh được đặt xen kẽ trong khắp khu vực, cùng với những hoạt động thể thao ngoài trời, tạo nên một môi trường sống thân thiện và lành mạnh cho cư dân.

Có thể nói rằng, độ tiềm năng của shophouse DIC Victory Hậu Giang là sự cộng hưởng của yếu tố khan hiếm, hữu hạn về số lượng; nằm trong quần thể khu đô thị cao cấp đầu tiên tại khu vực. Tiềm năng của sản phẩm DIC Hậu Giang nằm ở yếu tố vị trí kim cương, ngay trung tâm lõi hành chính của tỉnh. Khu đô thị chỉ cách Tỉnh Ủy Hậu Giang bằng mặt đường Võ Nguyên Giáp rộng 53m.

"Bluechip" shophouse trung tâm lõi – khẩu vị riêng biệt của nhà đầu tư tiềm lực và có tầm

Gọi shophouse là “bluechip” trong danh mục bất động sản bởi những giá trị ưu việt và riêng biệt mà chỉ dòng sản phẩm này mới có. Trong thiết kế quy hoạch của một khu đô thị, số lượng sản phẩm này cực kỳ hữu hạn, giá trị tài sản tăng trưởng bền vững và thanh khoản cao đi kèm với mức đầu tư ban đầu cao là những yếu tố hội tụ đầy đủ tại sản phẩm “bluechip” shophouse.

Những đặc điểm này khiến cho dòng sản phẩm shophouse là “khẩu vị” của riêng những nhà đầu tư tiềm lực mạnh và tầm nhìn dài hạn. Shophouse trung tâm lõi tại các khu đô thị vì thế mà nó trở thành một dòng sản phẩm đáng mơ ước nhưng không dành cho đa số.

Shophouse, phiên bản “bluechip” hữu hạn

Hữu hạn là yếu tố đầu tiên phải nói đến ở dòng sản phẩm này. Khu đô thị Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Hà Nội với quy mô 31,8ha, gồm 2.696 căn hộ cao cấp, hơn 300 căn biệt thự, chỉ có 44 shophouse. Một dự án trung tâm lõi tại Hòn Gai, Quảng Ninh trên khuôn viên 19.400m2, gồm 2 tháp căn hộ với hơn 300 căn hộ, chỉ có 50 căn shophouse. Một dự án khác nằm khu vực phía nam, Hà Nội có quy mô 14.346,6 m2 với 02 tòa tháp căn hộ với hơn 1.200 căn hộ, chỉ có 13 căn shophouse.

[caption id="attachment_25127" align="aligncenter" width="1098"] 66 lô shophouse DIC Hậu Giang đối diện Tỉnh Ủy Hậu Giang.[/caption]

Tọa lạc ngay trung tâm Tỉnh Ủy Hậu Giang, khu đô thị DIC Victory City Hậu Giang với quy mô 87,4ha, hơn 1.000 sản phẩm biệt thự, liền kề cùng các tiện ích đầy đủ của một khu đô thị, chỉ có 66 sản phẩm shophouse mặt đại lộ Võ Nguyên Giáp đối diện trụ sở Tỉnh Ủy.

Giá trị tăng trưởng, bền vững và thanh khoản cao.

Chính vì yếu tố hữu hạn và khan hiếm của shophouse tại các khu đô thị, giá trị thương mại của dòng bất động sản này càng vượt trội và ưu việt hơn tất cả. Đây là một sản phẩm bất động sản đa công năng: vừa để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê. Cộng hưởng các yếu tố khan hiếm, hữu hạn, đa công năng… giá trị tài sản của sản phẩm shophouse có sự tăng trưởng lớn và tính khoản cao. Một ví dụ, một căn shophouse tại khu đô thị Vinhomes Green Bay, Hà Nội vị trí mặt đường lớn ghi nhận hiện tại đang được giao dịch với giá khoảng 360tr/m2 – 420tr/m2. Trong khi đó, dự án này lúc chào bán lần đầu ra thị trường hồi cuối năm 2017 có giá trị khoảng 160tr/ m2 – 180tr/m2.

[caption id="attachment_25125" align="aligncenter" width="816"] Khu đô thị Vinhomes Green Bay, Hà Nội. Nguồn internet.[/caption]

Tính khan hiếm, hữu hạn và thương mại hàng đầu của dòng bất động sản shophouse tại mỗi khu đô thị là sự cộng hưởng mang lại giá trị ổn định, bền vững và tính thanh khoản cao cho loại hình tài sản này. Giá trị đầu tư ban đầu của shophouse thường có hệ số giá cao hơn so với dòng liền kề, biệt thự. Tổng giá trị bất động sản shophouse bao gồm cả giá trị đất và chi phí xây dựng căn shophouse đó (hay nói theo cách khác là tài sản gắn liền trên đất). Đương nhiên, giá trị tăng trưởng tài sản của dòng bất động sản này có xu hướng tỉ lệ thuận với mức đầu tư ban đầu. Vì thế, sản phẩm shophouse được coi là dòng bất động sản không dành cho đa số. Nó là khẩu vị rất riêng của những nhà đầu tư tiềm lực mạnh, có tầm nhìn và ưa thích sự an toàn, bền vững.

Ví dụ, khu đô thị DIC Victory Hậu Giang khi triển khai bán hàng ở giai đoạn 1, trong khi bất động sản liền kề có giá từ 2 tỷ/ lô với diện tích khoảng 100m2, hay khoảng 300m2 của lô đất biệt thự có giá trị hơn 4 tỷ. Sản phẩm shophouse DIC diện tích khoảng 100m2 có giá tương đương với một lô đất biệt thự.

Điều đặc biệt, shophouse lõi trung tâm Hậu Giang mới đưa ra mặt bằng giá có thể nói là mức giá “bắt đáy thị trường” có lẽ chỉ xuất hiện vào tháng 8 năm 2023 khi mà thị trường bất động sản đang có xu hướng đi ngang trong 02 quý gần đây. Dòng shophouse này đang sở hữu các đặc điểm nổi bật: hữu hạn, khan hiếm và vị trí trung tâm lõi của Hậu Giang cùng tiềm năng phát triển bứt phá của cả địa phương Hậu Giang và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Có thể nói rằng, các nhà đầu tư tiềm lực và có tầm khi sở hữu shophouse DIC Hậu Giang giai đoạn này chính là đang đón sóng bất động sản chu kỳ mới.

Lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư, tăng trưởng ổn định và bền vững trong dài hạn là đặc điểm khiến các bluechip được các nhà đầu tư săn đón trên thị trường chứng khoán; thì shophouse cũng chính là mã “bluechip” trên thị trường bất động sản. Shophouse là dòng sản phẩm bất động sản “hot hit” hàng đầu tại mỗi khu đô thị. Giá trị đầu tư ban đầu lớn, khan hiếm, tăng trưởng bền vững và tính thanh khoản cao là những đặc điểm nổi bật của dòng sản phẩm này. Vì lẽ đó, người ta nói rằng, shophouse là khẩu vị rất riêng của các nhà đầu tư; đây chính là “bluechip” nhất định phải có trong giỏ hàng bất động sản của các nhà đầu tư tiềm lực mạnh và có tầm.

Động thổ phân khu 2 – giai đoạn 1 dự án DIC Victory City Hậu Giang

 Sáng ngày 28/11, Tập đoàn DIC (HoSE: DIG) chính thức tổ chức Lễ động thổ Phân khu 2 – Giai đoạn 1 của dự án DIC Victory City Hậu Giang. Tổng diện tích quy hoạch toàn dự án khoảng 196 ha; được chia làm 2 giai đoạn: giai đoạn 1 (83,46ha) và giai đoạn 2 (113,46ha). Hiện tại, dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật (HTKT) phân khu 1 (16,49ha – Giai đoạn 1) và đang gấp rút hoàn thiện 127 căn nhà phố thương mại (shophouse).

Dấu ấn của thương hiệu DIC trên bản đồ bất động sản miền Tây

Với vị trí trung tâm của tiểu vùng Tây sông Hậu, Hậu Giang đã thông qua kế hoạch đầu tư gần 10.000 tỷ đồng để hoàn thiện và nâng cấp hạ tầng giao thông địa phương cũng như liên kết vùng. Mới đây, UBND tỉnh ban hành kế hoạch triển khai thực hiện chương trình phát triển công nghiệp và logistics Hậu Giang giai đoạn 2021 – 2024 với kinh phí 2.300 tỷ đồng.

Theo Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Hậu Giang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030, dự báo nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn 2021-2025 là 21.866 tỷ đồng. Trong đó, thành phố Vị Thanh chính là tâm điểm nhờ nắm giữ nhiều lợi thế về hạ tầng, công nghiệp và thương mại – dịch vụ. Bên cạnh đó, chương trình xúc tiến đầu tư năm 2021, địa phương này tiếp tục mời gọi đầu tư 25 dự án trọng điểm.

Với hàng loạt các tín hiệu tích cực về kinh tế, thu hút đầu tư, quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông kể trên đã tạo đà bất động sản tỉnh Hậu Giang phát triển mạnh mẽ. Trong đó, nổi bật là dự án DIC Victory City Hậu Giang với tổng quy mô 196ha do Tập đoàn DIC làm chủ đầu tư.

Vị trí dự án DIC Victory City Hậu Giang.

Dự án sở hữu “toạ độ vàng” của tỉnh Hậu Giang với mặt tiền Đại lộ Võ Nguyễn Giáp – tuyến đường huyết mạch lớn nhất TP. Vị Thanh; tiếp giáp các cơ quan hành chính đầu não của tỉnh như: UBND Tỉnh; Tỉnh uỷ…

Toàn cảnh lễ động thổ dự án DIC Victory City Hậu Giang PK2 – Giai đoạn 1.

Phát biểu tại Lễ động thổ, đại diện Chủ đầu tư – Tập đoàn DIC chia sẻ: “DIC Victory City Hậu Giang là dự án chiến lược trong quá trình phát triển đô thị phía Đông Bắc của TP. Vị Thanh. Dự án hướng tới mục tiêu kiến tạo nên đại đô thị đáng sống nhất tỉnh Hậu Giang với hệ thống tiện ích đầy đủ, các sản phẩm nhà ở đa dạng, phù hợp với sức mua và nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng”.

Đại diện chủ đầu tư – Tập đoàn DIC phát biểu tại sự kiện.

Lợi thế pháp lý minh bạch

Với kinh nghiệm phát triển các dự án đô thị quy mô lớn của chủ đầu tư, DIC Victory City Hậu Giang đã đảm bảo tiến độ thi công vượt trội trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp.

Bằng việc triển khai hiệu quả công tác bồi thường GPMB, Tập đoàn DIC hiện sở hữu quỹ đất sạch 60ha, tương đương hơn 70% diện tích Giai đoạn 1 của dự án. Doanh nghiệp đang tiếp tục phối hợp tích cực với các cơ quan chức năng để sớm hoàn tất việc bồi thường GPMB. Hiện tại, dự án này đã được giao đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; được phê duyệt quy hoạch; Báo cáo đánh giá tác động môi trường; Thẩm định và phê duyệt thiết kế cơ sở; Thiết kế bản vẽ thi công; Cấp giấy phép xây dựng…

Ông Hoàng Văn Tăng – Tổng Giám Đốc Tập đoàn DIC khẳng định: “DIC Victory City Hậu Giang đã hoàn thành các thủ tục pháp lý quan trọng, đủ điều kiện triển khai theo quy định pháp luật. Pháp lý minh bạch và đầy đủ là lợi thế rất lớn của DIC Hậu Giang so với các dự án bất động sản khác trong bối cảnh các cơ quan chức năng đang rà soát nghiêm ngặt thủ tục, quỹ đất và pháp lý dự án”.

Trong 3 năm thi công, dự án đã hoàn thành công tác san nền trên diện tích 60 ha và đầu tư hoàn chỉnh HTKT phân khu 1 (16,49 ha – Giai đoạn 1): Đường giao thông; Hệ thống thoát nước mưa và nước thải; Hệ thống cấp nước sinh hoạt và phòng cháy chữa cháy; Hệ thống cấp điện; Hệ thống chiếu sáng và thông tin liên lạc…

Dãy nhà phố thương mại (shophouse) đang được gấp rút thi công hoàn thiện.

Hạng mục cổng chào đã hoàn thành.

Đảm bảo tiến độ thi công phân khu 2 – giai đoạn 1

Giai đoạn 1 của dự án DIC Victory Hậu Giang bao gồm 3 phân khu: Phân khu 1 (16,49ha); Phân khu 2 (41,49ha); Phân khu 3 (25,38ha). Hiện doanh nghiệp đã chuẩn bị sẵn sàng nguồn lực để thi công phân khu 2 (41,49ha). Dự kiến bắt đầu triển khai từ quý IV/2021 – quý III/2022.

Theo quy hoạch được duyệt, tại phân khu 2, chủ đầu tư sẽ tiếp tục hoàn thiện HTKT và thi công dãy nhà phố thương mại nằm dọc theo tuyến đường số 1 và số 2 của dự án.

Dự án DIC Victory City Hậu Giang chính thức khởi động PK2 – Giai đoạn 1.

Ngay trong lòng đại đô thị, Tập đoàn DIC sẽ xây dựng khu phức hợp Khách sạn – Trung tâm hội nghị đẳng cấp 4 – 5 sao quốc tế. Đây là khách sạn cao cấp đầu tiên tại Hậu Giang với trung tâm hội nghị quốc tế; 150 phòng khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 – 5 sao; khu nhà hàng, sân tập golf, dịch vụ đẳng cấp, có thể kết nối thuận tiện với các điểm du lịch hấp dẫn của Hậu Giang. Đại diện doanh nghiệp cho biết: “Khu khách sạn này sẽ là điểm đến lý tưởng cho các buổi hội nghị với sức chứa tối đa 1.000 người và là biểu tượng mới của TP.Vị Thanh”.

Phối cảnh Khu phức hợp Khách sạn – Trung tâm hội nghị.

Chia sẻ về hiệu quả đầu tư của DIC Victoty City Hậu Giang, ông Nguyễn Thiện Tuấn – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn DIC cho biết: “Qua tính toán sơ bộ hiệu quả dự án trong 3 năm (Từ năm 2022 –năm 2024), mỗi năm dự án này sẽ mang lại cho Tập đoàn DIC khoảng 3.500 tỷ doanh thu và khoảng 2.000 tỷ lợi nhuận trước thuế. Tính đến thời điểm cuối tháng 10/2021, toàn bộ sản phẩm tại dự án vẫn chưa chuyển nhượng mặc dù nhu cầu và sức quan tâm của khách hàng rất lớn. Đây là dự án mà doanh nghiệp dự kiến ghi nhận doanh thu và lợi nhuận cho năm 2022. Hiện nay, Tập đoàn DIC đang tiếp tục đầu tư xây dựng các hạng mục phụ trợ để tăng tiện ích cho khách hàng”.

Với vị trí đắc địa, quy hoạch ấn tượng và được đầu tư đồng bộ, bài bản, DIC Victory City Hậu Giang tiếp tục chứng minh tầm nhìn của chủ đầu tư Tập đoàn DIC trong chiến lược phát triển các dự án đô thị vệ tinh.

Nguồn: DIC